"مفاجأة وزارة الإسكان السعودية: اشتراطات جديدة للبناء تثير الجدل!"

أعلنت وزارة الإسكان السعودية عن اشتراطات جديدة للبناء الخاص بالعمائر السكنية والتجارية وخاصة بعد إجراء مجموعة كبيرة من التعديلات في الأنظمة والقوانين بالمملكة، الأمر الذي جعل العديد من الأشخاص يهتمون اهتمام كبير بالتعرف على كافة التفاصيل، كما أكدت الوزارة على الجميع بضرورة الالتزام التام بكافة الشروط وعدم تخطي أي منها للحد هو التعرض إلى المشاكل أو دفع الغرامات نتيجة احتساب مخالفات البناء ولمعرفة كافة التفاصيل يرجى متابعة هذا المقال.

اشتراطات جديدة للبناء الخاص بالعمائر السكنية 

أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية بالسعودية عن وضع عدد من الشروط اللازم توافرها من أجل التمكن من بناء وحدة سكنية أو العمارات التجارية ومن بين هذه الشروط التالي:

• ألا تزيد نسبة البناء في الأدوار الأرضية عن 65% من المساحة الكلية للأرض نفسها.
• بالنسبة إلى البناء في الدور الأول والأدوار التالية له فإن نسبة البناء يجب ألا تزيد عن 75% من المساحة الكلية لقطعة الأرض.
• كذلك بالنسبة إلى الأدوار العلوية أو المرفق فإن نسبة البناء بع يجب ألا تزيد عن 70% من مساحة الأرض المبني عليها.
• بالنسبة إلى الارتدادات فإن الإرتداد الأمامي فإن الحد الأدنى له لا يقل عن 3 متر وخاصة إذا كان المبنى خمس أدوار فيما أكثر ولا يقل عن مترين في حالة 5 أدوار أو أقل.
• ينبغي على مالك العقار أن يقوم بتوفير موقف سيارات داخل إطار المساحة المتاحة.
• في حالة وجود محلات تجارية والمبنى يطل على عدة شوارع فإن المداخل الخاصة بالمحلات يجب أن تكون نهاية الشارع.

إرشادات يمكن الاستعانة بها عند بناء عمارة سكنية 

كما يمكنكم ايضا الاستعانة ببعض الإرشادات التي أطلقتها الحكومة السعودية من في حالة القيام ببناء عقار سكني أو تجاري ومنها كالتالي:

• ضرورة مراجعة جميع اللوائح المحلية التي تضم القوانين والتي توضح حقوق وواجبات الشخص الذي سوف يقوم بالبناء.
• يمكنكم الاعتماد على إرشادات مكتب هندسي كبير لأن هذه النصائح قد تفيد بشكل كبير.
• الجدير بالذكر هو أن هذه التعديلات يحوم الهدف الأول والأساسي منها أن يتم تعزيز تطوير جودة البناء في المملكة العربية السعودية.

هل مسموح بناء شقق في بناء الكود الجديد بالسعودية؟ 

نعم يسمح بناء الشقق والوحدات الملتصقة على نظام R3 بناء على الكود الجديد في السعودية وهذا للمباني المكونة من 3 أدوار أو الفلل.

كم البروز المسموح به؟

بالنسبة إلى البروز في الدور الأول في السعودية فإنه يكون على الإرتداد الأمامي من الشارع ولا يزيد عن 20.1 متر.

ماذا يعني الكود السعودي للبناء؟ 

هو عبارة عن كود شامل يضم كافة تفاصيل المباني السكنية التي تخص عائلة واحدة أو أكثر ولا يزيد ارتفاعها عن 3 أدوار.